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2 026 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2026 m²
Ittenheim (67117)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Ensemble immobilier des années 80, en très bon état d'entretien bénéficiant d'un grand terrain de 60 ares environ.
PARTICULARITÉS: PISCINE 8x15m - LICENCE IX
Locaux situés à Ittenheim, charmante commune dynamique à seulement 10 minutes de Strasbourg,
Emplacement idéal à 100m de la RN4 et à 1km du GCO
En voiture, l'accès est rapide grâce à la proximité immédiate de l'A351, avec une sortie directe vers Ittenheim. Le stationnement est facile et gratuit, grâce à un parking situé juste à côté du bâtiment.
En transports en commun, Ittenheim est desservie par plusieurs lignes de bus CTS et Fluo Grand Est, assurant une liaison régulière avec Strasbourg, Truchtersheim, Marlenheim et les communes voisines.
La Gare de Strasbourg se trouve à environ 15 km, accessible en 15 minutes en voiture ou environ 25 minutes en bus, ce qui facilite les déplacements pour les professionnels ou les patients venant de plus loin.
L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est également proche, à environ 20 minutes en voiture, offrant une accessibilité rapide pour les professionnels itinérants ou les patients internationaux.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A355 à 2,6km
Route N4 à 230m
Bus L230 et 205 à 650m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 13,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 11km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PARTICULARITÉS: PISCINE 8x15m - LICENCE IX
Locaux situés à Ittenheim, charmante commune dynamique à seulement 10 minutes de Strasbourg,
Emplacement idéal à 100m de la RN4 et à 1km du GCO
En voiture, l'accès est rapide grâce à la proximité immédiate de l'A351, avec une sortie directe vers Ittenheim. Le stationnement est facile et gratuit, grâce à un parking situé juste à côté du bâtiment.
En transports en commun, Ittenheim est desservie par plusieurs lignes de bus CTS et Fluo Grand Est, assurant une liaison régulière avec Strasbourg, Truchtersheim, Marlenheim et les communes voisines.
La Gare de Strasbourg se trouve à environ 15 km, accessible en 15 minutes en voiture ou environ 25 minutes en bus, ce qui facilite les déplacements pour les professionnels ou les patients venant de plus loin.
L'Aéroport de Strasbourg-Entzheim est également proche, à environ 20 minutes en voiture, offrant une accessibilité rapide pour les professionnels itinérants ou les patients internationaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Activités | 200 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| 1 | Appartement | 400 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDCH | Activités | 1426 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule 1 | Activités | 2026 | Immédiate | 691,02 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ensemble immobilier de construction traditionnelle:
- Ossature béton
- Charpente bois lamellé-collé
- Couverture bac acier et toiture terrasse
- Murs béton type "siporex"
- Menuiseries aluminium laqué
- Chauffage central gaz
- RDC: Local bénéficiant d'une Licence IV
- Usage Fitness/ Bien-être / Piscine / Sauna / Hammam / Jacuzzi en
- Equipements: Bar, vestiaires, douches, sanitaires, terrasses, jardins
- Sous-Sol: cave, chaufferie et garage
- 1er Étage: Logement de fonction
- 12 pièces dont 6 chambres avec salles d'eau
- 2 terrasses - 2 cuisines
- Très bon état
- Licence 4 - Débit de boissons
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1426 m²
- Surface terrain : 6120
Accessibilité:
Autoroute A355 à 2,6km
Route N4 à 230m
Bus L230 et 205 à 650m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 13,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 11km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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