Activité/Entrepôt à vendre - 576 m²

PROCHE A71 et A89 - VENTE BATIMENT INDEPENDANT : LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT + BUREAUX - 63119 CHATEAUGAY

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à l'acquisition un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 576 m² (espace de stockage et bureaux), situé à Châteaugay, dans l'agglomération clermontoise.

STOCKAGE / ATELIER de 417 m2 :

• Grande zone de stockage avec mezzanine.
• Vestiaires et sanitaires H/F.

BUREAUX de 128 m2 + 31 m2 de sanitaires et vestiaires :

• Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
• Étage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.

ÉLEMENTS TECHNIQUES :

Atelier :

• Hauteur sous plafond de 3 à 4,5 m.
• Porte sectionnelle (3,5 x 3,5 m).
• Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
• Chauffage par aérotherme au gaz.
• Puissance électrique aux normes tarif jaune.

Bureaux :

• Climatisations réversibles.
• Éclairage LED intégré dans les faux plafonds.
• Baie de brassage.

Structure :

• Toiture en bac acier.
• Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
• Nombreuses places de parking.

Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A89 / A75
Proche du péage de Gerzat.
Lignes de bus à proximité

Disponibilité :
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
EDF Tarif jaune
Individuel au gaz
Kitchenette
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Salle informatique
Sanitaires privés
Site clos
Vestiaires

Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2808 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT