Activité/Entrepôt à vendre - 645 m²

VEND LOCAL D'ACTIVITÉ 645 m² - BEAUZELLE

Situé au nord de Toulouse, sur la commune de Beauzelle, ce local d'activité d'environ 646 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km des accès Voie Lactée et N224, à proximité directe de nombreux commerces et restaurants.

Implanté dans un site clos et sécurisé, ce bien polyvalent est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Répartition des surfaces :

• Entrepôt : 307 m²

• Mezzanine : 108 m²

• Bureaux modulaires (type Algeco) : 66 m²

• Espaces communs (cuisine, vestiaires, sanitaires) : 86 m²

• Bureaux et stockage loués : 76 m² (générant un loyer annuel de 6 331 € HT)

Caractéristiques techniques :

• Structure métallique, bardage double peau

• Toiture en bac acier isolé

• Sol béton lissé – dalle industrielle

• Exutoires de désenfumage

• Puissance électrique 380 V

• Fibre optique installée

• Accès poids lourds avec aire de livraison dédiée

• 4 places de stationnement privatives devant le local

Conditions financières :

• Prix de vente net vendeur : 620 000 € (rachat de crédit-bailleur)

• Taxe foncière : 8 221 € HT / an

• Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès routier immédiat par la voie Lactée - à proximité de la route de Grenade
À proximité du MEETT.
Gare Matabiau à 15 km
Lignes de Bus 70, 71
Aéroport de Toulouse Blagnac à 5 km

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de lavage
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Façade bardage double peau
Kitchenette
Local social
Mezzanine
Parking Extérieur
Pont roulant
Portail électrique
Porte sectionnelle
Stockage
Terrain clos
Vestiaires
Visibilité

Prix de vente : 620000 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT