RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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338 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 338 m²
Yvrac (33370)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 338 M² - YVRAC PROCHE N89
A louer à Yvrac à proximité de la N89, RCG vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface de 338 m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'un entrepôt de 224 m² et de bureaux en R+1 de 114 m².
Isolation double peau, une porte sectionnelle électrique 3x3m, hauteur 5.5 - 7m, une dalle quartz, une voûte zénithale et d'une mezzanine de bureaux.
Bureaux aménagés en parois modulaire semi vitrées, équipés de RJ 45, climatisés. Locaux sociaux avec sanitaires, douche, cuisine et espace de repos.
Accès PL et 3 places de parkings en privatif, borne de recharge et d'autres en foisonnement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 1980 euros HT / an dont espaces verts et TF
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité de la N89 - sortie 2 - D115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A louer à Yvrac à proximité de la N89, RCG vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface de 338 m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'un entrepôt de 224 m² et de bureaux en R+1 de 114 m².
Isolation double peau, une porte sectionnelle électrique 3x3m, hauteur 5.5 - 7m, une dalle quartz, une voûte zénithale et d'une mezzanine de bureaux.
Bureaux aménagés en parois modulaire semi vitrées, équipés de RJ 45, climatisés. Locaux sociaux avec sanitaires, douche, cuisine et espace de repos.
Accès PL et 3 places de parkings en privatif, borne de recharge et d'autres en foisonnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 224 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 57 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Bureaux | 57 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule C | Activités | 338 | 1er janvier 2026 | 100,59 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 1980 euros HT / an dont espaces verts et TF
Prestations :
- Couverture bac acier
- Ossature métallique
- Bardage isolation double peau
- Dalle béton en quartz
- 1 porte sectionnelle électrique 3x3m
- Hauteur 5.5 - 7m
- Une mezzanine de bureaux en plancher collaborant avec escalier
- Bureaux aménagés en parois modulaire semi vitrées, équipés de RJ 45, climatisés
- Locaux sociaux avec sanitaires, douche, cuisine et espace de repos
- Accès PL gros porteur
- 3 places de parkings en privatif, borne de recharge et d'autres en foisonnement
- Surface RDC : 281 m²
Accessibilité:
Route A proximité de la N89 - sortie 2 - D115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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