Location activité/entrepôt - 461 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 461 m² À YVRAC

Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie 2 de la Rocade, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un fort flux de véhicules, Loco Immo vous propose ce local d'activité en très bon état d'une surface totale de 461 m², composée comme suit :

• 275 m² de dépôt isolé, avec une hauteur sous plafond de 5 m et accès via porte sectionnelle motorisée.

• 186 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace accueil/showroom et plusieurs bureaux cloisonnés.

Parking privatif sécurisé disponible.

Les charges incluent l'entretien de la climatisation, de la toiture, des espaces verts, ainsi que la taxe foncière.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépôt isolé
Hauteur : 5m
Dimensions porte sectionnelle : 3,5m x 3m
Bureaux climatisés
2 kitchenettes
Site clos et sécurisé

Sortie 2 de la N89 : 100 m
Sortie 26 de la rocade : 3 km
Bus 64

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 2480 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT