Location activité/entrepôt - 960 m²

NKI ENTREPRISES vous propose, à la vente ou à la location, ce bâtiment d'activité indépendant en excellent état, situé au nord de Toulouse, sur la commune de Villeneuve-les-Bouloc, au coeur de la zone logistique d'Eurocentre avec accès autoroutier immédiat.

Surface totale de 960m² comprenant :
- 360m² d'entrepôt en RDC, avec hauteur libre de 6,5 à 7m, 2 portes sectionnelles, skydomes de désenfumage et accès gros porteurs.
- 600m² de bureaux répartis en 18 bureaux sur 2 niveaux, climatisés, câblés, cloisonnés, très lumineux, comprenant une salle de réunion, une salle de pause / kitchenette, sanitaires à chaque niveau, un espace actuellement aménagé en bureaux pouvant être transformé en showroom, laboratoire ou espace technique, selon l'activité.

Caractéristiques techniques :
Ossature métallique - Bardage double peau - Couverture bac acier
Climatisation sur l'ensemble
Site entièrement clos - Terrain de 2000m² entièrement bitumé - Portail coulissant

Contactez-nous pour visiter au 05 33 06 27 72

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : Prises en 380
- Baie de brassage
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Local serveur climatisé
- Interphone

ACCES :
Autoroute A62 sortie 10.1 Eurocentre
RN 20 / M820 à proximité immédiate
Accès rapide Toulouse et périphérie


CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 115 200,00 €
Soit : 9 600,00 €/HT/HC/mois
Soit : 120,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 9600.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

VENTE :
Prix de vente : 1 817 000,00 €
Honoraires vente : 5.00 % à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière à la charge du preneur

Frais de rédaction : Avocat Répartition : 50/50
• Climatisation
• Précablage RJ45