Location activité/entrepôt - 390 m²

Immprove vous propose à louer ou à vendre, un local d'activité indépendant de 390 m² au sol, sur environ 1.000m² de terrain privatif à proximité immédiate du Boulevard de l'Ouest. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace stockage/atelier de 390 m² (23 m x 17 m) ainsi qu'un espace sanitaire/vestiaires avec point d'eau. A l'étage un bureau à remettre en état d'environ 30 m². A l'arrière du bâtiment, une extension pour stockage d'environ 100m². L'entrepôt est isolé et chauffé par un convecteur gaz. Porte sectionnelle de 3,5 m de haut. Alarme + caméra. Bien rare sur le secteur. Disponibilité 1er Octobre 2025.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Jardin - Cour
• Hauteur libre : 4.50 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 3.50 mètres
• Locaux sociaux (vestiaire, sanitaires)
• Espace ouvert
• Bureau
• Espace détente
• Alarme
• Surface RDC : 390 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Métro Station Fort de Mons à 800 mètres
Bus Lignes 6 et 13 en pied d'immeuble
Route Boulevard de l'Ouest à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr