Location activité/entrepôt - 1000 m²

Béziers, LOCAL D'ACTIVITE A LOUER de 1 000 m2 - Accessibilité immédiate A9, visibilité stratégique et prestations techniques
À proximité directe de l'autoroute A9, ces locaux d'activité d'une superficie de 1 000 m² en très bon état constituent une opportunité pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique. Leur visibilité depuis un axe structurant et leur accessibilité rapide aux grands pôles économiques de Béziers et Narbonne assurent un positionnement optimal pour développer vos activités industrielles, logistiques ou de loisirs. L'environnement bénéficie d'un dynamisme porté par la croissance démographique et l'attractivité économique de l'Occitanie.
Construit en 2010, cet ensemble offre une charpente métallique, un bardage double peau et une toiture bac acier isolée. Il est entièrement climatisé par 3 blocs, équipé d'éclairages LED et de 4 trappes de désenfumage. La hauteur sous plafond de 6 à 7 m et la dalle béton recouverte d'un revêtement lino garantissent confort et efficacité pour vos opérations. Deux portes sectionnelles motorisées facilitent les flux de marchandises tandis que des blocs bureaux et sanitaires complètent les espaces. Les stationnements en foisonnement ajoutent un atout fonctionnel pour collaborateurs et visiteurs.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent la taxe foncière (estimation environ 4 700 eurosHT/an). Indexation ILAT ou ILC.


Prestations :

• Année de construction 2010
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• 3 blocs climatisation pour l'ensemble du local
• Éclairages Led
• 4 trappes de désenfumage
• HSP 6-7m
• Dalle béton recouverte d'un lino
• 2 portes sectionnelles motorisées
• WC et blocs bureaux
• Parkings en foisonnement
• Surface RDC : 1000 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (4mins)
Centre-ville de Béziers (12 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (23 mins)
SNCF Gare de Béziers (13 mins )
Bus Hérault Transport ligne n°653 (10 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr