Location activité/entrepôt - 616 m²

Local d'activité à louer - 616 m² avec visibilité commerciale et parkings à Vendargues
Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un local d'activité de 616 m² bénéficiant d'une visibilité stratégique sur un rond-point très passant. Implanté sur une parcelle de 2061 m², ce bien combine fonctionnalité et attractivité commerciale grâce à ses nombreuses places de stationnement, ses accès poids lourds et son aménagement adapté aussi bien au stockage qu'à un showroom.
Ce local d'activité se distingue par sa polyvalence et son implantation premium au coeur d'une zone dynamique. La surface de 616 m² s'accompagne d'une hauteur sous plafond de 5,60 m et d'une porte sectionnelle de 3 x 3,75 m facilitant les flux de véhicules légers, avec accès poids lourds possible en façade. Les aménagements intérieurs comprennent un bureau en R+1, une salle de repos, sanitaires et douches H/F. L'ensemble du site est pensé pour le confort d'utilisation, avec 30 places de stationnement dont 10 équipées de bornes de recharge électrique. La grande parcelle et la visibilité exceptionnelle offrent un positionnement idéal pour un showroom ou toute activité nécessitant une implantation commerciale forte, sans négliger la capacité de stockage.
 


Impôt Foncier : 4573 €/TTC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du mandant

Prestations :

• Douches H/F
• Sanitaires H/F
• Salle de repos
• Bornes de recharges véhicules électriques
• Surface RDC : 616 m²

Accessibilité:

Autoroute A709 & A9 à 10 minutes
Bus Arrêt Zone Industrielle Marbrerie à 3 min à pied
Bus Arrêt Jean-Marcel Castet à 5 min à pied
Bus Arrêt Baléares à 6 min à pied
Bus Lignes de bus desservant ces arrêts : 21, 22, 31, 46, et parfois 30 selon l'arrêt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr