Location activité/entrepôt - 230 m²

Local d'activité à louer - Vendargues
ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 230 m2 en plain-pied dans le secteur de Vendargues.
Il est possible de créer une mezzanine et de reprendre les aménagements existants.
Le local dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'un d'accueil, de deux bureaux ainsi que d'un parking en foisonnement.
 


Impôt Foncier : 7,37 €/HT/m2/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• HSP : 6,50 m
• Porte sectionnelle motorisée : 3,8 x 3 m (LxH)
• Sanitaires
• 18 m2 d'accueil
• 27 m2 pour deux bureaux
• Parking en foisonnement
• Détail des charges incluses :
• L'entretien des réseaux EU et EP, des parties communes, des toitures, du transformateur, des climatisations réversibles, des espaces verts, des portes et portails automatiques, des équipements de protection incendie (extincteurs, BAES, poteaux incendie, plan d'évacuation, des RIA, des trappes de désenfumage),
• Les vérifications règlementaires pour l'électricité, les EPI et SSI, RIA, le désenfumage,
• La télésurveillance commune aux entrées et en fond de site,
• Les petits travaux et menues réparations,
• Le cantonnage des extérieurs,
• Les consommations d'eau potable commune,
• Les consommations d'eau brute commune,
• Les consommations d'électricité des équipements communs,
• Surface RDC : 230 m²

Accessibilité:

Route Route RN113 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A7 / A709 accès n° 28 Vendargues à 6mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 16mn
Gare Gare pôle multimodal Baillargues à 8mn et Gare TGV à 18mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr