Location activité/entrepôt - 2600 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 2 600 M2 - VALLAURIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité rare sur le secteur, développant une superficie totale d'environ 2 600 m², idéal pour des activités de logistique, stockage, industrie légère ou activités artisanales.

Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 1 790 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage en volume et aux opérations de manutention. Cette surface est accessible par deux portes sectionnelles en façade, facilitant les flux entrants et sortants ainsi que les livraisons de gros porteurs.

À l'étage (R+1), le local propose environ 810 m² supplémentaires, répartis entre 110 m² de bureaux climatisés, fonctionnels et lumineux, et 700 m² de stockage complémentaire gerbable, offrant une capacité d'exploitation optimisée et une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins opérationnels.

Le site est également équipé de WC, d'une cuisine ainsi que d'un lave-mains, assurant un confort d'utilisation pour les équipes au quotidien. Un parking en façade permet le stationnement des véhicules légers et facilite l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Situé Chemin du Puissanton à Antibes, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa forte concentration d'activités professionnelles. L'accès poids lourds est aisé, avec une connexion rapide aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre facilement les zones industrielles environnantes, l'autoroute A8 et les bassins économiques de Sophia Antipolis, Nice et Cannes.

Ce bien constitue une opportunité immobilière de premier plan pour toute entreprise à la recherche d'un outil immobilier performant, fonctionnel et bien situé. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 260000 € HTHC
Charges annuelles : 31200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT