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6 088 m² divisible dès 6 079 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6088 m²
Sucy-en-Brie (94370)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Situé au coeur de la zone d'activité dynamique de l'Ecoparc à Sucy-en-Brie, à proximité du RER A station « Sucy Bonneuil » et des principaux axes autoroutiers A86 et Route nationale 6, Immprove propose un bâtiment indépendant de 6088 m² non divisible sur un terrain de 13 500 m². Les espaces d'activité/stockage sont dotés d'un système de chauffage par aérothermes et sont accessibles par 5 portes sectionnelles de 4x4,5 mètres et de 4 portes à quai niveleurs de 3x3,3 mètres.
De plus, ces espaces offrent une hauteur de stockage remarquable de 8,50 mètres sous charpente, assurant une grande flexibilité pour diverses activités. Les bureaux, aménagés avec soin, sont climatisés, créant ainsi un environnement de travail confortable et fonctionnel. Cette offre complète et bien équipée constitue une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace dynamique et stratégique pour leurs activités. 68 emplacements de stationnements sont rattachés à ce bâtiment.
Impôt Foncier : 7,6 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,5 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ateliers RATP de Sucy (436), Louis Thébault (439)
RER Sucy - Bonneuil (A)
SNCF Sucy-Bonneuil (Gare SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
De plus, ces espaces offrent une hauteur de stockage remarquable de 8,50 mètres sous charpente, assurant une grande flexibilité pour diverses activités. Les bureaux, aménagés avec soin, sont climatisés, créant ainsi un environnement de travail confortable et fonctionnel. Cette offre complète et bien équipée constitue une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace dynamique et stratégique pour leurs activités. 68 emplacements de stationnements sont rattachés à ce bâtiment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 5773 | 1er janvier 2026 | 150 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 315 | 1er janvier 2026 | 150 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Parkings | 1er janvier 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7,6 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,5 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Moquette
- Boublage par BA13
- Faux plafond
- Sol carrelé
- 300 lux
- Chauffages/ Climatisation
- Site clos
- Clotures à barreaux
- voirie lourde
- 5 Portes plain pied 4.00 m * 4.5m
- 4 Portes à quai : 3 m * 3 .3m
- Hauteur sous plafond : 8.50 m²
- LED
- Surface RDC : 6088 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Ateliers RATP de Sucy (436), Louis Thébault (439)
RER Sucy - Bonneuil (A)
SNCF Sucy-Bonneuil (Gare SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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