Location activité/entrepôt - 720 m²

Local d'activités à louer - Zone d'Activités - Souffelweyersheim
Au cœur de la zone d'activités de Souffelweyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un lot à usage d'activité d'une surface de 720 m².Ces locaux se compose de 640 m² de hall de stockage avec showroom et de 80 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme mixte en bord d'autoroute, constitué de plusieurs lots à usage d'activité légère avec des bureaux en R+1.Située au Nord de Strasbourg, sur un axe passant, la zone d'activités de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage double peau isolée
Ossature métallique
Couverture bac acier double peau
Fenêtres double vitrage
BUREAUX:
Bureaux aménagés sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : 2 bureaux + sanitaires H/F + kitchenette
Sol carrelage ou moquette selon localisation
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Chauffage par convecteurs électriques
HALL:
Sol béton industriel anti-poussière
Eclairage par rangées de néons
Trappes de désenfumage : x5
Prise triphasée
Accès camions
Résistance au sol : 2 T./m2
Porte sectionnelle : X2 (dont 1 avec la présence d'une vitrine)
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50m x 3m
Hauteur sous plafond : 6 m
Porte(s) de plain-pied : 1

Accès direct aux axes routiers
Très bonne visibilité
Bus ligne 6 arrêt 'La Souffel'
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 64992 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT