Location activité/entrepôt - 500 m²

Locaux d'activités avec showroom à louer sur axe passant - Zone d'Activités - Souffeleyersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité d'environ 500 m² situé sur un axe passant dans la zone d'activités de Souffelweyersheim. Ce local est composé d'un hall de 400 m² avec 4 portes sectionnelles électriques et de 100 ² de bureaux aménagés avec cuisine, salle de pause et vestiaires H/F. Il bénéficie d'une grande vitrine donnant sur un axe passant et de 12 places de parking privatives.Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Entrée double porte battante

ACTIVITE :
Sol béton
Éclairage LED
Portes sectionnelles électriques x4
Dimensions portes : 3x3 m
Hauteur sous plafond de 3,40 à 4,56 m
Évacuation au sol
Aérotherme gaz x1
Tarif jaune pour bornes électriques
Aire de lavage

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Vitrine de 5,49 m
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec éclairage LED
Plinthe périphérique
Prises RJ45 + courant fort
Local serveur avec baie de brassage
Chauffage par convecteur électrique
Accueil climatisé
Cuisine avec salle de pause
Sanitaire avec point d'eau
Vestiaire Hommes x1
Vestiaires Femmes x1

Bus ligne 6 arrêt 'Marc Seguin'
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 108 € HTHC / m2
Charges annuelles : 7.2 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT