Location activité/entrepôt - 720 m²

Dans la Zone d'Activités de Souffelweyersheim, directement accessibles depuis la sortie d'autoroute, locaux d'activités d'environ 720 m² sur 2 niveaux dans un ensemble immobilier en copropriété

Le Rez-de-Chaussée propose de pain pied : 

-une partie showroom ou magasin de vente avec deux doubles portes d'entrée (possibilité de réhabiliter une ancienne porte sectionnelle)

-un hall d'activité avec porte sectionnelle et grande hauteur (environ 6 mètres)

-un bureau fermé ainsi que des sanitaires

L'étage comprend 2 bureaux

A l'extérieur, 11 places de stationnement privatives + 1 place PMR

Les locaux sont situés rue des Tuileries, un axe très prisé dans cette Zone d'Activités dynamique qui compte des enseignes telles que: METRO, WURTH, PEARL INFORMATIQUE, GMONBOX, PUM PLASTIQUES, diverses enseignes de PEINTURES...

Conditions de la location:

• bail commercial 3/6/9 ans
• loyer annuel HT: 65 000 €, payable trimestriellement d'avance, soumis à la TVA au taux en vigueur à la signature du bail et annexé annuellement selon la variation de l'indice ILC publié par l'INSEE
• provisions sur charges: 150 € HT/mois + remboursement du prorata de taxe foncière et d'enlèvement des ordures ménagères (4 800 € en 2024)
• Garanties demandées: dépôt de garantie de 1 trimestre de loyers HT
• Honoraires d'agence: 15 % HT du premier loyer annuel HT + TVA à la charge du Preneur 

DPE vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: https://georisques.gouv.fr