Location activité/entrepôt - 781 m²

SOUFFELWEYERSHEIM - RUE DU DEPOT
À LOUER – 2 CELLULES DE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUVES – DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT

Au sein d'un bâtiment d'activité neuf, composé de 3 cellules, nous proposons à la location 2 cellules de locaux d'activité, disponibles immédiatement, d'une surface d'environ 390 m² chacune.

Chaque cellule se compose de :

• Un hall d'activité d'environ 270 m²,

  • Hauteur sous plafond : env. 7 m,

  • Porte sectionnelle, idéale pour les livraisons et l'exploitation logistique ou artisanale.

• Un espace bureaux au rez-de-chaussée d'environ 35 m²,

  • Déjà aménagé,

  • Équipé d'un point d'eau,

  • Sanitaire privatif.

• Une mezzanine d'environ 85 m²,

  • Aménageable en bureaux ou espaces complémentaires selon les besoins de l'utilisateur.

Le site bénéficie de :

• 15 places de stationnement dédiées,

• Site clos et sécurisé,

• Environnement fonctionnel et adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de services.

Ces cellules neuves offrent une grande flexibilité d'aménagement et constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf
Bureaux aménagés, cloisonnés
Mezzanine
Site clos
Portail électrique
Eclairage dalles LED dans partie stock (200 lux) et bureaux (300 lux)
Porte sectionnelle motorisée sur chaque lot
Hauteur libre : 6 m
Portes sectionnelles : 3.5*3.5m
Charpente métallique
Exutoires de fumée 160*160 cm
Isolation laine de roche épaisseur 130 mm

Autoroute A4
Bus Ligne 60 : arrêt Triage
Gare TGV Strasbourg : 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 25 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Façade bardage double peau

Loyer annuel : 107 € HTHC / m2
Charges annuelles : 3.1 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT