Location activité/entrepôt - 2994 m²

Hall d'activités à louer avec visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute - Zone d'Activités - Souffelweyersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité de 2 994 m² situé dans la Zone d'Activités de Souffelweyersheim.Ce local est composé de 2 449 m² de hall avec 13 portes sectionnelles et d'environ 545 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 50 ares. Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute.Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique avec bardage double peau
Toiture avec complexe d'étanchéité
BUREAUX (R+1)
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Sanitaires H/F avec douche
Réfectoire et vestiaires
HALL
Éclairage par lanterneaux et larges fenêtres latérales
Luminaires industriels
Accès poids lourds
Sol dallage industriel 3T/m²
Hauteur libre de 5m à 6,88m
Chauffage radiants gaz de ville
E 380V
Accès:
2 rampes - portes sectionnelles de 4,50m l x 4 m h
3 portes sur quai filant 4,50x4m
1 porte sur quai filant 6x4m
3 quais 6x4m
4 quais VUL latéraux 4x3m
1 quai 'bennes'

Bus ligne 6 arrêt 'La Souffel'
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 360000 € HTHC
Charges annuelles : 1.52 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17256 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT