Location activité/entrepôt - 500 m²

Idéalement situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, au sein de la zone d’activités Le Vallon, ce local de 500 m² bénéficie d’un foncier clos de 2 000 m², parfaitement adapté pour une activité professionnelle exigeant accessibilité et fonctionnalité.

 Atouts du bien

• Cellules réfrigérées équipées de chambres froides positives et négatives, idéales pour une activité de laboratoire ou agroalimentaire
• Bac dégraisseur pour traitement des eaux usées
• Deux portes sectionnelles en façade + zone de chargement poids lourds
• Espaces de stockage : 180 m² + 58 m², hauteur sous charpente 4,5 m
• Plusieurs chambres de préparation
• 3 bureaux double poste, salle de pause et kitchenette
• 2 vestiaires et 2 sanitaires

Conditions de location

• Loyer : 63 000 € HT/an
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Préavis : 6 mois
• Fiscalité : TVA – indice ILAT
• Disponibilité : immédiate

Accessibilité

• Desservi par les lignes C6, 13 et 37
• Accès rapide aux axes routiers et à l’agglomération rennaise