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370 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 370 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 370 m², idéalement situé dans la zone industrielle de Saint-Herblain.
Le bien se compose, d'une surface d'activités d'environ 200 m², d'un rez-de-chaussée de 85 m² comprenant des bureaux, des locaux sociaux et une cuisine équipée, à l'étage, un grand open space ainsi qu'un bureau cloisonné, pour une surface d'environ 85 m², complètent l'ensemble.
Le bâtiment bénéficie également d'une surface extérieure dédiée au stockage.
Disponibilité août 2026
Stationnement 8 places de parking
Impôt Foncier : 2322 €/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Michel (Lignes 93-50)
Autoroute A11
Rocade Boulevard Périphérique: N844 / N444
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge YES55/1958004395504173058 (Bornes de recharge)
Tram Ligne 1 (3min à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien se compose, d'une surface d'activités d'environ 200 m², d'un rez-de-chaussée de 85 m² comprenant des bureaux, des locaux sociaux et une cuisine équipée, à l'étage, un grand open space ainsi qu'un bureau cloisonné, pour une surface d'environ 85 m², complètent l'ensemble.
Le bâtiment bénéficie également d'une surface extérieure dédiée au stockage.
Disponibilité août 2026
Stationnement 8 places de parking
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 200 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 85 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 85 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 370 | Août 2026 | 94,59 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2322 €/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble seconde main
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 4 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3.5 (H) x2.5 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus St-Michel (Lignes 93-50)
Autoroute A11
Rocade Boulevard Périphérique: N844 / N444
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge YES55/1958004395504173058 (Bornes de recharge)
Tram Ligne 1 (3min à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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