Location activité/entrepôt - 290 m²

OPPORTUNITE / SAINT-HERBLAIN
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local d'activité d'environ 290 m² situé sur le territoire de l'agglomération nantaise, avec un accès rapide au périphérique et aux transports en commun.Le bien comprend :Un espace de stockage avec hauteur sous plafond d'environ 162m².Un préau d'environ 77 m²Des bureaux aménagés d'environ 47 m²Deux mezzanines (350 kg/m²) offrant un potentiel pour du stockage ou des aménagements supplémentairesDeux accès distincts, deux portes sectionnelles et trois stationnements extérieursRacks de stockage inclusCe local, fonctionnel et prêt à l'emploi, convient idéalement à une PME, un artisan ou une activité logistique légère.Loyer : 30 000€ HTConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer cette opportunité.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A82, N137
Ligne 69

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Racks


Loyer annuel : 30000 € HT
Charges annuelles : 1864 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1686 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT