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588 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 588 m²
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités entièrement rénové d'environ 600 m², idéalement situé à proximité immédiate de Sautron.
Ce bâtiment, implanté dans un petit parc d'activités avec restauration à proximité, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Saint-Herblain et Sautron, offrant une excellente visibilité depuis la route de Vannes et l'avenue de la Pentecôte.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 588 m² libres de destination
. Profondeur : 29,49 m - Largeur : 19,85 m
. Hauteur : 5,77 m au plus haut - 3,75 m au plus bas
. Porte sectionnelle : hauteur 3 m, largeur 3,11 m
. Très beaux volumes, adaptés à différents types d'activités
. Local entièrement rénové, avec dossier technique disponible sur demande
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169), Rabine (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 189)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment, implanté dans un petit parc d'activités avec restauration à proximité, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Saint-Herblain et Sautron, offrant une excellente visibilité depuis la route de Vannes et l'avenue de la Pentecôte.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 588 m² libres de destination
. Profondeur : 29,49 m - Largeur : 19,85 m
. Hauteur : 5,77 m au plus haut - 3,75 m au plus bas
. Porte sectionnelle : hauteur 3 m, largeur 3,11 m
. Très beaux volumes, adaptés à différents types d'activités
. Local entièrement rénové, avec dossier technique disponible sur demande
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 588 | Immédiate | 95,24 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Site clos
- Profondeur 29.49 m
- Largeur 19.85 m
- Hauteur au plus haut 5.77 m
- Hauteur au plus bas 3.75m
- Porte sectionnelle hauteur 3mXLargeur 3.11m
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169), Rabine (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 189)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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