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500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 500 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
LOCAL AVEC VISIBILITE
IMMPROVE vous présente une opportunité rare au coeur du pôle Atlantis à Saint-Herblain avec ces locaux d'activités à louer divisibles dès 160 m². Idéal pour du stockage ou des activités artisanales, cet ensemble immobilier d'entreprise autorise la vente BtoB. Le site propose des bureaux lumineux à l'étage et un rez-de-chaussée fonctionnel doté d'une mezzanine supportant 250kg/m². Profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas du Tram ligne 1, arrêt François Mitterrand.
Impôt Foncier : 200 €//mois
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Michel (Ligne 93)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Tram Ligne 1 - Arrêt François Mitterrand à 5 min à pied
Route Boulevard Périphérique: Porte d'Armor
Autoroute N444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous présente une opportunité rare au coeur du pôle Atlantis à Saint-Herblain avec ces locaux d'activités à louer divisibles dès 160 m². Idéal pour du stockage ou des activités artisanales, cet ensemble immobilier d'entreprise autorise la vente BtoB. Le site propose des bureaux lumineux à l'étage et un rez-de-chaussée fonctionnel doté d'une mezzanine supportant 250kg/m². Profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas du Tram ligne 1, arrêt François Mitterrand.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 200 | Indice ILAT | |||
| MEZ | Activités | 140 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 340 | A convenir | 91 m²/an HT HC | 200 mois HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Activités | 60 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 100 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 160 | A convenir | 91 m²/an HT HC | 200 /mois HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 200 €//mois
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Façade bois
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Site clos
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Bon état
- Mezzanine charge 250kgs/m²
- Accueil
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Panneaux photovoltaïque
- Surface RDC : 100 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus St-Michel (Ligne 93)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Tram Ligne 1 - Arrêt François Mitterrand à 5 min à pied
Route Boulevard Périphérique: Porte d'Armor
Autoroute N444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- François Mitterrand481m (7min à pied)1
- Tourmaline1.1km (16min à pied)1
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