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816 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 816 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
LOCAL INDEPENDANT PROCHE ATLANTIS
IMMPROVE propose à la location un local d'activités d'environ 816 m², comprenant une mezzanine de 171,8 m², des bureaux d'environ 162,5 m², une remise de 71,1 m² ainsi qu'un espace atelier d'environ 411 m².
Implanté sur un terrain clos, le site bénéficie de nombreux emplacements de stationnement.
Idéalement situé à proximité d'Atlantis et des principaux axes routiers, ce local constitue une opportunité idéale pour l'implantation de votre entreprise.
Impôt Foncier : 6522 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Bus Ligne 93 - arrêt : St Michel
SNCF 20 minutes de la gare
Tramway Ligne 1 - arrêt François Mitterrand
Route N444
Route Boulevard Périphérique: Porte 33 - Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE propose à la location un local d'activités d'environ 816 m², comprenant une mezzanine de 171,8 m², des bureaux d'environ 162,5 m², une remise de 71,1 m² ainsi qu'un espace atelier d'environ 411 m².
Implanté sur un terrain clos, le site bénéficie de nombreux emplacements de stationnement.
Idéalement situé à proximité d'Atlantis et des principaux axes routiers, ce local constitue une opportunité idéale pour l'implantation de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 644 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| MEZ | Activités | 171,8 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 815,8 | Immédiate | 67,4 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6522 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Pavés LED
- Chauffage électrique
- Local technique
- Sanitaires
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4 (H) x4.5 (L) m et 3(H)x3(L)
- Douche
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Bus Ligne 93 - arrêt : St Michel
SNCF 20 minutes de la gare
Tramway Ligne 1 - arrêt François Mitterrand
Route N444
Route Boulevard Périphérique: Porte 33 - Ar Mor
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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