Location activité/entrepôt - 380 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 390M2 - NIMES SUD- ST GILLES
Découvrez ce local d'activité de 380 m² à louer à Nîmes Sud, idéalement positionné sur un axe passant pour une visibilité optimale.

Profitez d'un grand parking avec aire de manoeuvre et zone de retournement pour camions, optimisant ainsi votre logistique et vos opérations quotidiennes.

Cet emplacement stratégique vous assure une accessibilité fluide pour toutes vos activités.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez nous
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Le bien se compose d'un entrepôt de 290 m², construit avec des murs en parpaings et bardage métallique isolé, garantissant une isolation thermique performante grâce à une charpente métallique également isolée.
• Le sol en dalle béton et la hauteur sous poutre de 5,80 mètres (atteignant 6,26 mètres au plus haut) offre un volume généreux.
• L'accès est facilité par un rideau métallique de 4,80 mètres de large.
• L'entrepôt est équipé de sanitaires, d'un éclairage LED et de la fibre optique. Les bureaux de 100 m² proposent trois espaces cloisonnés et climatisés, sol carrelé, faux plafonds et murs peints.
• Des surfaces de stockage supplémentaires sont disponibles avec une mezzanine de 25 m² pour du stockage léger et une mezzanine de 100 m² aménagée pour du rayonnage (hauteur 2 mètres). La flexibilité est également de mise, avec la possibilité de louer 1 000 m² de terrain additionnel.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A9 à 28mn
Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 19mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr