Location activité/entrepôt - 364 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 364M2 ROGANC

Notre cabinet vous propose à la location un entrepôt d'une surface de 364 m² situé à Rognac, au sein d'un parc d'activité sécurisé offrant des conditions idéales pour des activités logistiques ou artisanales. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport, ce qui facilite les déplacements et l'acheminement des marchandises. Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'une porte sectionnelle de 4 mètres permettant le passage de véhicules utilitaires, ainsi que d'une dalle béton adaptée aux charges lourdes.

L'entrepôt est également équipé d'un skydome pour un apport naturel de lumière, renforçant les conditions de travail à l'intérieur. Deux places de stationnement extérieures sont réservées à l'usage du preneur, avec une aire de manœuvre permettant les opérations de chargement et déchargement en toute simplicité. L'ensemble est situé sur un site clos, sécurisé par vidéosurveillance, garantissant la sûreté de vos installations et de vos équipes.

Ce bien représente une opportunité fonctionnelle pour les professionnels à la recherche d'un local adapté à leurs besoins d'exploitation dans un secteur dynamique de la métropole.

Disponibilité : IMMÉDIATE
Aéroport : 5min
Aire de manoeuvre
Autoroute : 3min
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 4M
Hauteur sous plafond : 7M
Nombre portes sectionnelles 1
Parkings extérieurs : 2 places
Site clos
Skydome
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 34580 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT