Location activité/entrepôt - 366 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité de 366 m² en excellent état, situé à Rillieux-la-Pape. Composé de 304 m² d'atelier et 62 m² de bureaux en rez-de-chaussée, ce bien est équipé d'aérothermes au gaz et de deux portes sectionnelles motorisées.

Idéalement placé, il offre un accès rapide à l'A46, aux principaux axes autoroutiers (A6, A42) et à la D383, garantissant une excellente desserte régionale.

Disponible à partir du 1er janvier 2025, ce local est une opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
atelier: 304 m²
bureaux en rdc: 62 m²
5 places de stationnement

Panneaux photovoltaïques en toiture

ACTIVITE
Dalle béton
Aérothermes
Structure métallique
Eclairage
Murs moellons
Skydome
2 portes sectionnelles (4,5x4,5 mètres et 3 x 3 mètres)
Arrivée et évacuation d'eau
Possibilité de racheter les racks

BUREAUX
Climatisation réversible
Sol carrelage
Fibre
Loyer annuel : 32652 € HTHC
Charges annuelles : 3958 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3412 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Bus 33, ZI4, 77

Gare de Sathonay