Location activité/entrepôt - 1400 m²

LOCAL D'ACTIVITE avec bureaux aménagés 1400M² avec voirie lourde de 1200m² Piré Chancé

Implanté sur un foncier de 3 700 m², ce local d'activité de plus de 1400m² développés offre des espaces de travail confortables, des zones de stockage performantes et 1 200 m² de voirie lourde permettant la circulation et le stationnement des poids lourds.

Description du bâtiment :

• Bureaux – 160 m² au total :
  • Rez-de-chaussée – 80 m² : Comprenant un hall d'accueil, sanitaire, kitchenette/pièce informatique, bureau de direction et bureau 4 postes.
  • Étage – 80 m² : Avec deux open spaces de 30 m² chacun, sanitaire avec douche.

• Dépôt principal – 576 m² : Dimensions 36 x 16 m (Hauteur utile de 6 à 6,70 m) – Construit sur une dalle béton (2 t/m²), avec bardage double peau et toiture bac acier isolée. Et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 6 m.

• Atelier arrière – 166,5 m² : Dimensions 37 x 4,5 m (Hauteur utile de 3 m) – Idéal pour du petit stockage ou une zone technique complémentaire

• Mezzanines : Deux mezzanines de 16 x 5,6 m et 5 x 5 m, offrant des surfaces supplémentaires de rangement ou de travail.

• Bâtiment de stockage complémentaire – 400 m² : Structure sur dalle béton, bardage double peau, toiture isolée, et porte sectionnelle de dimension 5 x 4 m.

• Extérieurs – 1 200 m² de voirie lourde, adaptée à la manœuvre des poids lourds. Avec accès et stationnements aisés, sécurisé par deux portails

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : FEVRIER 2026

Loyer annuel : 60000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT