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1 230 m²
HT HC
ZONE INDUSTRIELLE REISCHTETT - Location activité/entrepôt - 1230 m²
Reichstett (67116)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble ZONE INDUSTRIELLE REISCHTETT
Bâtiment indépendant situé au coeur d'une zone d'activités bénéficiant de nombreux accès.
Bon état d'entretien - Grand foncier permettant le stockage extérieur.
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.
De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.
Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
Impôt Foncier : 4353 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 4km
Bus L74 à 2km
Bus LC3 à 3,1km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12km
Tram Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 27km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment indépendant situé au coeur d'une zone d'activités bénéficiant de nombreux accès.
Bon état d'entretien - Grand foncier permettant le stockage extérieur.
Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.
De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.
Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 280 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 950 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 1230 | 1er décembre 2025 | 55 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4353 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ACTIVITE/DEPOT
- Ossature et charpente béton, murs maçonnerie, toiture bac acier isolée en sous-face
- Sol enrobé
- Hauteur utile 4,65m à 6,32m
- Accès 2 portes industrielles dont 1 électrique 3,5x4m et 4,20x4m
- Eclairage zénithal par lanterneaux (neufs)+ luminaires LED + fenêtres latérales
- Chauffage air pulsé au gaz propane (citerne)
- RIA - E 380V
- BUREAUX / SHOW-ROOM.
- Surface aménagée et cloisonnée contiguë à la partie dépôt et sur la façade avant du bâtiment
- Murs peints
- Sol stratifié
- Chauffage central au gaz
- Sanitaires, locaux sociaux, vestiaires.
- Immeuble indépendant
- Parkings extérieurs
- Surface de stockage extérieure
- Site clos - Portail neuf
- Surface RDC : 950 m²
- Surface terrain : 3600
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 4km
Bus L74 à 2km
Bus LC3 à 3,1km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 3,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12km
Tram Gare terminal TRAM - Ligne B à 3,1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 27km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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