Location activité/entrepôt - 380 m²

Locaux d'activités - A louer - 380 m2
Arthur Loyd vous propose ce local d'activité de 380 m2 sur son assiette foncière de 1 631 m2. Il bénéficie d'une très belle visibilité le long d'une route départementale très fréquentée (Moyenne journalière Estivale 26 000 véhicules, Moyenne journalière Annuelle 19 000 véhicules). La pose d'une enseigne vous apportera une excellente notoriété. Ce local se compose de 46 m2 de bureaux et locaux sociaux, et d'environ 334 m2 d'atelier/stockage, deux accès de plain-pied, sol béton lissé et HSP maximum 5,6m.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Indexation : ILAT ou ILC


Prestations :

• Charpente métallique
• Toiture simple peau isolation mince en sous face
• Périphérique double peau
• Bureau 19,35 m2
• WC/douche/évier 7,74 m2
• Réfectoire 19,12 m2
• Réserve 9,31 m2
• Rideau métallique 2,38x3m
• Porte métallique 4,45x4.7m
• HSP 4,5-5,6m
• 2 trappes de désenfumage
• Terrain est en partie clôturé, et fermé par un portail coulissant manuel 4,85m de large
• Surface RDC : 380 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (7 mins)
Autoroute A9 (7 mins)
SNCF Gare de Béziers (17 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (4 mins)
Centre-Ville de Béziers (17 mins)
La plage (9 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr