RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 406 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1406 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 1 406 M² - PESSAC BERSOL PROCHE A63 ET A630
En plein coeur de Pessac Bersol, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location, un local d'activité de 1 406 m² environ composé de 1 280 m² d'entrepôt et 126 m² de bureaux, sur un site clos de 3 150 m².
Isolation double peau, dalle béton, hauteur 3.5 à 5.7m, 3 portes coulissantes 3,3x3m, chauffage gaz, 380v triphasé.
Bureaux cloisonnés -showroom. Chauffage électrique, câblage informatique, fibre optique.
Accès PL, aire de manoeuvre, parking.
Stockage extérieur (+/- 1 000 m²).
Jouissance extérieure d'environ 800 m² supplémentaire. Accès rocade par la sortie n°14
Impôt Foncier : 10320 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
pas de charges locatives
Prestations :
Accessibilité:
Bus Langevin (Ligne 24, Ligne 39, Ligne 44), Coeur Bersol (Ligne 36)
Tram Cap Métiers (Ligne B)
Autoroute A proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63 sortie 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein coeur de Pessac Bersol, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location, un local d'activité de 1 406 m² environ composé de 1 280 m² d'entrepôt et 126 m² de bureaux, sur un site clos de 3 150 m².
Isolation double peau, dalle béton, hauteur 3.5 à 5.7m, 3 portes coulissantes 3,3x3m, chauffage gaz, 380v triphasé.
Bureaux cloisonnés -showroom. Chauffage électrique, câblage informatique, fibre optique.
Accès PL, aire de manoeuvre, parking.
Stockage extérieur (+/- 1 000 m²).
Jouissance extérieure d'environ 800 m² supplémentaire. Accès rocade par la sortie n°14
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1280 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 126 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 1406 | Immédiate | 49,09 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 10320 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
pas de charges locatives
Prestations :
- structure béton
- charpente métallique type Eiffel en Shed
- plaque isolante en toiture
- site clos
- hauteur entre 3.5 et 5.7m
- accès PL
- dalle béton
- parking VL
- terrain bitumé - aire de manoeuvre
- stockage extérieur (+/- 1000m²)
- 3 portes d'accès
- 380v triphasé
- aérotherme gaz dans dépôt
- fibre optique
- showroom
- bureaux cloisonnés
- Surface RDC : 1406 m²
Accessibilité:
Bus Langevin (Ligne 24, Ligne 39, Ligne 44), Coeur Bersol (Ligne 36)
Tram Cap Métiers (Ligne B)
Autoroute A proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63 sortie 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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