Location activité/entrepôt - 450 m²

Local d'activités à vendre
Situé dans le quartier de Saint-Assiscle à Perpignan, à proximité immédiate de la gare, des transports et des principaux axes routiers, Arthur Loyd Perpignan propose à la vente un bâtiment professionnel d'une surface totale de 450 m².
Le bien comprend au rez-de-chaussée un local d'activité de 260 m², équipé d'une porte sectionnelle et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, idéal pour une activité de stockage ou artisanales.
À l'étage, un appartement de 190 m² offre deux salles d'eau, un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 90 m² sans vis-à-vis. Ce niveau peut être aménagé en bureaux ou conservé comme logement de fonction.
 


Impôt Foncier : 3319 €/an HC
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les locations sont entendues au travers de baux commerciaux (3/6/9 ans) travaux et aménagements éventuels à la charge du Preneur. Électricité + eau : souscription à la charge du Preneur (compteurs individuels en place) TF + TEOM par refacturation


Prestations :

• Aménagements :
• Local d'activité : porte sectionnelle électrique, HSP 4m, dalle Béton avec fosse, point d'eau, atelier cloisonné.
• Appartement /Bureaux : cuisine équipée avec ilot centrale ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, Chauffage au sol, béton ciré et parquet dans les chambres/salle de bains, baie vitrée toute hauteur, terrasse sur plots sans vis-à-vis , courant fort et courant faible.
• Bâtiment :
• Bati maçonné avec isolation et doublage périphérique.
• Charpente bois,
• Toiture neuve avec isolation en sous face,
• Sécurité et accessibilité :
• Interphone
• Stationnement possible de plusieurs véhicules dans le local d'activité en RDC
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 260 m²

Accessibilité:

Aéroport A9 (10 mins)
Bus Sankéo lignes 3, 4 & 5 (2 mins)
SNCF Gare de Perpignan (2 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (10 mins)
Centre-ville de Perpignan (2 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr