Location activité/entrepôt - 2600 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER - PERPIGNAN - 2600 M2
Emplacement exceptionnel à l'entrée du marché international Saint Charles de Perpignan et à 3 minutes de l'autoroute A9, Arthur Loyd vous propose à la location un entrepôt, idéalement adapté à une activité logistique, et possibilité de froid positif.

Installé sur une parcelle d'environ 22000 m2, en excellent état est constitué d'une partie bureaux de 600m2 entièrement aménagés et un entrepôt de 2000 m2 en parfait état de fonctionnement.

9 quais, zone de chargement traitée en voirie lourde, site clôturé sécurisé, nombreuses places de stationnement pour accueillir vos employés et clients.
 


Impôt Foncier : 22000 €/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagements :
• Bureaux aménagés traversants sur deux niveaux :
• Carrelage, doublage périphérique, mise en peinture, faux plafond, courant fort, courant faible.
• Salles de réunions, salon de réception clients, réfectoires.
• Espace détente, sanitaires et douches, cuisine, salle de sport.
• Climatisation
• Entrepôts Frigorifiques :
• Hall réfrigéré avec évaporateurs de grande dimension (tenue à 9°C toute l'année)
• Chambres froides jusqu'à -1 °C et une zone de de remise en conformité
• Circuit d'eau et siphons en place
• Local TGBT, Transformateur de 1250 KVa, triphasé
• Machinerie de froid par pompe à chaleur Daikin (Installation neuve de 2022)
• Bâtiment :
• Construction en 2000
• HSP de 5 M
• Charpente métallique et parois isotherme, panneaux sandwich, bardage double peau
• Dale béton lissé 2T / m2
• Éclairages intérieurs : parks étanches leds dernière génération
• Quais de déchargement avec sas d'étanchéité
• Rampe d'accès véhicules.
• Bascules de pesages d'une portée de 3 T avec pupitres
• Trottoir béton pour protection de toutes les parois
• Portes sectionnelles motorisées
• Sécurité et accessibilité:
• Site clos
• Rampe d'accès PMR
• Porte automatique vitrée
• Portail coulissant motorisé
• Traité en voirie lourde
• Alarme par radar et contact de portes
• Places de stationnements
• Éclairages extérieurs : Projecteurs iodure et capteurs de luminosité.
• Surface RDC : 2600 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (4 mins)
Bus Sankéo lignes 4 & 23 (200m)
SNCF Gare de Perpignan (10 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (15 mins)
Centre-ville de Perpignan (10 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr