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4 090 m² divisible dès 1 790 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4090 m²
Obernai (67210)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments communicants, rénové en 2020, (état neuf) offrant d'excellentes prestations.
Idéal pour une activité agro-alimentaire, médicale...
Informations complémentaires 1
Avec une surface totale de plus de 150 hectares de Parcs d'activités, Obernai offre aux entrepreneurs un environnement adapté à leurs besoins et des services de proximité de qualité pour développer leur société. Les 3 Parcs d'activités au Nord et au Sud, à proximité des grands axes de communication, regroupent 60 % des emplois obernois. Ils s'intègrent parfaitement et harmonieusement dans le paysage grâce aux aménagements urbains de qualité réalisés par la Ville.
Impôt Foncier : 8000 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 à 4km
SNCF Gare TER d'Obernai à 1,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 33km
Bus L257 à 1,5km
Bus L262 à 1,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal pour une activité agro-alimentaire, médicale...
Informations complémentaires 1
Avec une surface totale de plus de 150 hectares de Parcs d'activités, Obernai offre aux entrepreneurs un environnement adapté à leurs besoins et des services de proximité de qualité pour développer leur société. Les 3 Parcs d'activités au Nord et au Sud, à proximité des grands axes de communication, regroupent 60 % des emplois obernois. Ils s'intègrent parfaitement et harmonieusement dans le paysage grâce aux aménagements urbains de qualité réalisés par la Ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 300 | A convenir | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Entrepôts | 2000 | A convenir | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Entrepôts | 2300 | A convenir | 72 HT/HC/m²/an | 5,65 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 350 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Entrepôts | 1440 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Entrepôts | 1790 | A convenir | 72 HT/HC/m²/an | 5,65 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8000 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ENTREPOT- LOT 1
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Aérothermes gaz - Luminaires LED
- Accès 2 quais équipés niveleurs + 2 portes plain pied 4x4.5m en Entrée/Sortie
- RIA - E380 - H.utile 7.5m
- Evacuations (15) en inox
- Séparateurs graisses et hydrocarbures
- Surcharge charpente possible: 25kg/m&
- Dalle 5T/m² - Transfo 800 KVA
- ENTREPOT - LOT 2
- IDEM Lot 1 à la différence de:
- Locaux équipés en température dirigée (groupe froid dernière génération)
- Panneaux DAGARD (démontables)
- Zone expédition: 5 portes à quais équipés niveleurs
- Zone réception: 2 portes à quai équipés niveleurs
- BUREAUX/SOCIAUX
- Surface cloisonnée, climatisée (réversion) en R+1
- Plinthes périphériques, détection de présence, alarme
- Cour privative permettant la circulation des PL et le stationnement des VL.
- Zone d'implantation :Excellent
- Surface RDC : 3440 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 à 4km
SNCF Gare TER d'Obernai à 1,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 33km
Bus L257 à 1,5km
Bus L262 à 1,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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