Location activité/entrepôt - 683 m²

Bâtiment d'activité à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 683 m², implanté au cœur du parc d'activités du Thal à Obernai.Le site se compose d'un hall de 535 m² incluant 135 m² de mezzanine, ainsi que 148 m² de bureaux aménagés. Il dispose également d'une vaste cour poids lourds de 2 200 m², idéale pour une activité nécessitant du stockage extérieur ou un showroom.Situé au sud de Strasbourg, le parc d'activités du Thal bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare d'Obernai et des principaux axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cour routière poids lourds de 2.200 m²
Site clos avec portail manuel d'une largeur de 9 mètres
Structure métallique
Bardage double peaux
Charpente métallique galvanisée
Espaces verts de 800 m²

HALL:
Sol béton
Eclairage néons
Acrotère sur toute la longueur du bâtiment
Trappe de désenfumage
Electricité triphasé
Hauteur sous plafond : de 6,13m à 6,38m
Chauffage par aérotherme gaz
Rideau métallique électrique : hauteur : 4 mètres / largeur 3,50 mètres
Mezzanine de stockage au dessus des bureaux avec dalle béton (350kg/m²) et garde corps (accessible par un escalier)
Sanitaire avec point d'eau
Salle de pause/kitchenette

BUREAUX (4 pièces) :
Accès par une porte vitrée automatique (avec rideau métallique)
Sol carrelage
Faux plafond avec luminaire
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation réversible
Baie de brassage
Prises RJ 45
Fenêtre double vitrage avec volets électriques


Le parc d'activité du Thal se développe sur 10 ha, où PME/PMI et entreprises artisanales y sont implantées.
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 57000 € HTHC
Charges annuelles : 3498 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2102 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT