Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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683 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 683 m²
Obernai (67210)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Bâtiment indépendant : bureau / dépot / showroom, en excellent état, offrant de belles prestations.
Site entièrement clos, avec cour de manoeuvre pour PL et possibilité de stockage extérieur
Située au coeur de l'Alsace, la Zone d'Activité du Thal à Obernai bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme économique, accessibilité et cadre de travail qualitatif. Parfaitement desservie, elle se trouve à proximité immédiate de la RN422, de l'autoroute A35 et de la gare d'Obernai, permettant des déplacements fluides vers Strasbourg, Sélestat ou encore l'aéroport d'Entzheim.
La ZAC du Thal accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, favorisant les synergies professionnelles et la visibilité commerciale. L'environnement y est moderne, propre et bien aménagé, avec des infrastructures adaptées aux activités professionnelles : voies larges, facilités de stationnement, réseaux performants et services de proximité.
Choisir la zone d'activité du Thal, c'est profiter d'un secteur attractif et reconnu, au sein d'une ville dynamique et innovante. Un emplacement idéal pour développer votre activité et offrir à vos collaborateurs un cadre de travail fonctionnel et agréable
Impôt Foncier : 2102 €/HT base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 à 4km
SNCF Gare TER d'Obernai à 1,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 33km
Bus L257 à 1,5km
Bus L262 à 1,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site entièrement clos, avec cour de manoeuvre pour PL et possibilité de stockage extérieur
Située au coeur de l'Alsace, la Zone d'Activité du Thal à Obernai bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme économique, accessibilité et cadre de travail qualitatif. Parfaitement desservie, elle se trouve à proximité immédiate de la RN422, de l'autoroute A35 et de la gare d'Obernai, permettant des déplacements fluides vers Strasbourg, Sélestat ou encore l'aéroport d'Entzheim.
La ZAC du Thal accueille un tissu diversifié d'entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires, favorisant les synergies professionnelles et la visibilité commerciale. L'environnement y est moderne, propre et bien aménagé, avec des infrastructures adaptées aux activités professionnelles : voies larges, facilités de stationnement, réseaux performants et services de proximité.
Choisir la zone d'activité du Thal, c'est profiter d'un secteur attractif et reconnu, au sein d'une ville dynamique et innovante. Un emplacement idéal pour développer votre activité et offrir à vos collaborateurs un cadre de travail fonctionnel et agréable
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Mezzanine | 135 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 400 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 148 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 683 | Immédiate | 83,46 HT/HC/m²/an | 5,5 HT/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2102 €/HT base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Hauteur utile : 6 m 3
- 1 Portes sectionnelle électrique 4x3.50m
- Aérothermes gaz
- Luminaires industriels et cyntronef
- Sanitaires
- Mezzanine (350kg/m2)
- BUREAUX
- Zone accueil avec porte vitrée coulissante automatique
- Faux plafonds dalles leds intégrés
- Sol carrelage
- Murs fibre de verre peinte
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Local social avec kitchenette
- Protection des accès par rideaux électriques
- Grand parking extérieur - Cour de 2200m2
- Entièrement clôturé avec portail
- Zone d'implantation :Excellent
- Surface RDC : 548 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 à 4km
SNCF Gare TER d'Obernai à 1,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 33km
Bus L257 à 1,5km
Bus L262 à 1,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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