Location activité/entrepôt - 400 m²

Local d'activités à usage commercial à louer de 400 m2 avec une forte visibilité, Nîmes,
À louer, un local commercial de 400 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, secteur du Mas des Abeilles, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A9.
Cet emplacement stratégique, au sein d'une zone en plein développement, offre un fort potentiel commercial et constitue un environnement idéal pour accueillir toutes typologies d'activités professionnelles. Le secteur, en pleine expansion, attire de nombreuses enseignes et propose un cadre dynamique pour le développement de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 14,6 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ce local professionnel offre une configuration optimale pour diverses activités
• 400 m² de surface à usage commercial, doté d'un dallage en béton lissé, de locaux isolés et climatisés.
• Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement privatives pour véhicules légers sont incluses, garantissant un accès facile et pratique pour vos clients et collaborateurs.
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

Autoroute A54 - Sortie 1 - Acces direct - 2 min
Autoroute A9 - Sortie 25 - 10 min
SNCF Gare de Nîmes - 15 min
Aéroport Nîmes-Garons -20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr