Location activité/entrepôt - 772 m²

Local d'activités à usage commercial à louer de 772 m2 avec une forte visibilité, Nîmes,
Vous recherchez un lieu dynamique et en plein essor pour votre entreprise ?
Le secteur Mas des Abeilles à Nîmes est l'endroit idéal pour vous !
Cette zone en développement rapide offre un large éventail d'opportunités pour les entreprises de toutes tailles.

Le Mas des Abeilles est situé à proximité de l'autoroute A9
Local d'activités à louer de 772 m2 avec une forte visibilité composé de 650 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 122 m2 en mezzanine à usage de bureaux et locaux sociaux
 


Impôt Foncier : 8337,6 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ce local professionnel offre une configuration optimale pour diverses activités, répartie sur deux niveaux.
• Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'activité de 650 m² à usage commercial, doté d'un dallage en béton lissé, de locaux isolés et climatisés. La hauteur sous plafond varie de 5 à 5,25 mètres dans la partie showroom, et de 2,5 mètres sous la mezzanine, offrant une belle polyvalence d'aménagement.
• La mezzanine de 122 m² est dédiée aux bureaux, locaux sociaux et stockage, optimisant ainsi l'espace disponible.
• Pour compléter cet ensemble, 11 places de stationnement privatives pour véhicules légers sont incluses, garantissant un accès facile et pratique pour vos clients et collaborateurs.
• Surface RDC : 650 m²

Accessibilité:

Autoroute A54 - Sortie 1 - Acces direct - 2 min
Autoroute A9 - Sortie 25 - 10 min
SNCF Gare de Nîmes - 15 min
Aéroport Nîmes-Garons -20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr