Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. ...
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372 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 372 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activités à usage commercial à louer de 250 m2 + 122 m2 de mezzanineavec une forte visibilité, Nîmes,
Local d'activités à louer de 372 m2 avec une forte visibilité composé de 250 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 122 m2 en mezzanine à usage de bureaux et locaux sociaux
Cet emplacement stratégique, au sein d'une zone en plein développement, offre un fort potentiel commercial et constitue un environnement idéal pour accueillir toutes typologies d'activités professionnelles. Le secteur, en pleine expansion, attire de nombreuses enseignes et propose un cadre dynamique pour le développement de votre entreprise.
Impôt Foncier : 8337,6 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A54 - Sortie 1 - Acces direct - 2 min
Autoroute A9 - Sortie 25 - 10 min
SNCF Gare de Nîmes - 15 min
Aéroport Nîmes-Garons -20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local d'activités à louer de 372 m2 avec une forte visibilité composé de 250 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 122 m2 en mezzanine à usage de bureaux et locaux sociaux
Cet emplacement stratégique, au sein d'une zone en plein développement, offre un fort potentiel commercial et constitue un environnement idéal pour accueillir toutes typologies d'activités professionnelles. Le secteur, en pleine expansion, attire de nombreuses enseignes et propose un cadre dynamique pour le développement de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Locaux sociaux | 122 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 3 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8337,6 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ce local professionnel est sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'activité de 250 m² à usage commercial, doté d'un dallage en béton lissé, de locaux isolés et climatisés. La hauteur sous plafond varie de 5 à 5,25 mètres dans la partie showroom, et de 2,5 mètres sous la mezzanine, offrant une belle polyvalence d'aménagement.
- La mezzanine de 122 m² est dédiée aux bureaux, locaux sociaux et stockage, optimisant ainsi l'espace disponible.
- Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement privatives pour véhicules légers sont incluses, garantissant un accès facile et pratique pour vos clients et collaborateurs.
- Surface RDC : 250 m²
Accessibilité:
Autoroute A54 - Sortie 1 - Acces direct - 2 min
Autoroute A9 - Sortie 25 - 10 min
SNCF Gare de Nîmes - 15 min
Aéroport Nîmes-Garons -20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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