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9 510 m² divisible dès 234 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 9510 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
PROGRAMME MIXTE D'ENVERGURE - NIMES - LIVRAISON 2028 - LOCATION - ACTIVITES
Immeuble PARC MAS DE CHEYLON
Arthur Loyd Nîmes présente le programme Parc Mas de Cheylon, une opportunité d'investissement immobilier à fort impact sur Nîmes Ouest. Ce projet mixte de nouvelle génération, alliant locaux d'activités et bureaux neufs, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels en quête d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimisée.
Idéalement situé pour compléter la dynamique de la zone, il garantit une visibilité accrue et un accès aisé, essentiel pour le développement de vos opérations.
Le Parc Mas de Cheylon s'inscrit dans une démarche innovante et vertueuse, intégrant des standards RSE élevés pour un impact positif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
Parking extérieur : 500 eurosHT/place
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Echangeur autoroutier A9 - 5 min
Bus lignes à proximité : mas des rosiers (8 min) et St Césaire (17 min)
Route Accès N113 à 10 min
Gare Nîmes Centre - 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC MAS DE CHEYLON
Arthur Loyd Nîmes présente le programme Parc Mas de Cheylon, une opportunité d'investissement immobilier à fort impact sur Nîmes Ouest. Ce projet mixte de nouvelle génération, alliant locaux d'activités et bureaux neufs, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels en quête d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimisée.
Idéalement situé pour compléter la dynamique de la zone, il garantit une visibilité accrue et un accès aisé, essentiel pour le développement de vos opérations.
Le Parc Mas de Cheylon s'inscrit dans une démarche innovante et vertueuse, intégrant des standards RSE élevés pour un impact positif
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 135,49 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 98,4 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A01 | Activités | 233,89 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 251,48 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 79,04 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A02 | Activités | 330,52 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 250,53 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 79,41 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A03 | Activités | 329,94 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 233,08 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 79,32 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A04 | Activités | 312,4 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 221,11 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 79,39 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A05 | Activités | 300,5 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 251,69 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 79,62 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A06 | Activités | 331,31 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 210,63 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 66,59 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A07 | Activités | 277,22 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 214,13 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 67,32 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A08 | Activités | 281,45 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 250,01 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 80,39 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A09 | Activités | 330,4 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 250,1 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 80,39 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A10 | Activités | 330,49 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 253,9 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 80,26 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A11 | Activités | 334,16 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 245,17 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 80,26 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A12 | Activités | 325,43 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 254,28 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 79,92 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A13 | Activités | 334,2 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 250,45 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 80,19 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A14 | Activités | 330,64 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 238,2 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 76,43 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A15 | Activités | 314,63 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 183,82 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 69,91 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A16 | Activités | 253,73 | 1er semestre 2028 | |||
| RDC | Activités | 224,85 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 74,33 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A17 | Activités | 299,18 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 238,47 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 91,36 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A18 | Activités | 329,83 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 275,92 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 92,13 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A19 | Activités | 368,05 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 282,5 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 94,33 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A20 | Activités | 376,83 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 269,88 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 94,62 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A21 | Activités | 364,5 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 255,07 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 93,7 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A22 | Activités | 348,77 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 262,85 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 96,69 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A23 | Activités | 359,54 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 256,06 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 94,05 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A24 | Activités | 350,11 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 261,28 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 95,99 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A25 | Activités | 357,27 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 252,88 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 92,9 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A26 | Activités | 345,78 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 261,7 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 96,15 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A27 | Activités | 357,85 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 260,02 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 95,49 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A28 | Activités | 355,51 | 1er semestre 2028 | |||
| 2 | Activités | 252,8 | 1er semestre 2028 | |||
| Mezzanine | Activités | 92,96 | 1er semestre 2028 | |||
| Total Cellule A29 | Activités | 345,76 | 1er semestre 2028 |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
Parking extérieur : 500 eurosHT/place
Prestations :
- Le programme se compose de 29 lots de locaux d'activités en RDC et R+1, disponibles à partir de 253 m²
- Les locaux d'activités bénéficient de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 6,60 m, de surcharges d'exploitation adaptées (2 500 daN/m² en RDC), d'un quai de déchargement mutualisé, d'un monte-charge de 2 000 kg et de portes sectionnelles motorisées.
- Les cellules sont conçues pour être adaptables, avec des mezzanines, et offrent une mixité d'usages pour PME, artisans, services et logistique légère.
- 61 places de parking en RDC extérieur et 63 places extérieur en R+1 dont des bornes IRVE.
- Démarrage des travaux au 2ème trimestre 2026, livraison prévue au 1er semestre 2028.
- Surface RDC : 4021,43 m²
Accessibilité:
Autoroute Echangeur autoroutier A9 - 5 min
Bus lignes à proximité : mas des rosiers (8 min) et St Césaire (17 min)
Route Accès N113 à 10 min
Gare Nîmes Centre - 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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