Location activité/entrepôt - 2240 m²

NIMES OUEST - Bâtiment indépendant avec cour de 2.000m2 à louer
BATIMENT INDEPENDANT AVEC COUR
Découvrez cette opportunité de location d'un Local d'Activités indépendant de 2.240 m² situé sur un terrain entièrement clos, goudronné et sécurisé de 2 000 m² avec accès par portail métallique.

D'une hauteur de 7m, cet entrepôt est idéal pour les activités de transport et de stockage.

Les bureaux d'une surface de 80m2, sont entièrement rénovés et climatisés.
Des sanitaires avec douches pour un confort optimum complètent ces prestations.

Secteur Nîmes Ouest
 


Impôt Foncier : 10000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local d'activités de 2 240m2 composé de :
• Une cellule de stockage de 1 100 m2 avec dalle béton au sol, murs en dur et bardage, hauteur de 7,27 m sous poutre. Aucun poteau. (24,88 x 42,66) 1 portail métallique coulissant éclairage LED
• Une deuxième cellule de stockage de 1 000 m2 avec dalle béton au sol, murs en dur et bardage, hauteur de 7,27 m sous poutre. Aucun poteau. (24,88 x 42,66) 2 portails métalliques motorisés éclairage LED
• Cette cellule dispose également d'une mezzanine de stockage de 255 m2 avec écluse. (42,66 x 6) non comprise dans le calcul du loyer.
• Le tout est complété par une surface de 140 m2 de bureaux qui dispose de 4 bureaux,de 2 douches, d'1 vestiaire avec 2 sanitaires et une salle de pause
• Possibilité d'agrandir les bureaux sur 50m2 avec supplément loyer
• Terrain, goudronné, clos et fermé par un portail métallique 2 000m2.
• Toiture neuve.
• Accès PL.

Accessibilité:

Proche zone du Km Delta
Autoroute A9 - Nîmes Ouest - 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr