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305 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 305 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Opportunité d'implantation : Local d'activité avec entrepôt et bureaux à Nîmes KM DELTA
Local d'activité avec Bureaux - 305 m2 à louer - Nîmes- KM DELTA
Découvrez ce local d'activité stratégiquement implanté au coeur de la zone dynamique de KM DELTA à Nîmes, un pôle économique majeur.
Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'autoroute A9, il garantit une excellente accessibilité.
Le local développe une surface totale de 250 m², complétée par une mezzanine de 55 m², le tout sur une parcelle bénéficiant d'une cour privative de 200 m² et de 10 places de stationnement.
La zone accueille un tissu économique varié avec la présence d'entreprises industrielles, artisanales et de services, créant un environnement propice aux synergies professionnelles et au développement commercial.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Zone Industrielle KM DELTA
Autoroute Proximité immédiate A9
Route Accès Boulevard Allende et RN 106 à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local d'activité avec Bureaux - 305 m2 à louer - Nîmes- KM DELTA
Découvrez ce local d'activité stratégiquement implanté au coeur de la zone dynamique de KM DELTA à Nîmes, un pôle économique majeur.
Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'autoroute A9, il garantit une excellente accessibilité.
Le local développe une surface totale de 250 m², complétée par une mezzanine de 55 m², le tout sur une parcelle bénéficiant d'une cour privative de 200 m² et de 10 places de stationnement.
La zone accueille un tissu économique varié avec la présence d'entreprises industrielles, artisanales et de services, créant un environnement propice aux synergies professionnelles et au développement commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 190 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 60 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | Mezzanine | 55 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- D'une surface totale de 250 m², complétée par une mezzanine de 55 m², ce bien comprend :
- Bureaux aménagés de 60 m² (deux bureaux, salle de réunion, coin repos, sanitaires).
- Un entrepôt spacieux de 190 m² avec une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 6,5 m), incluant des racks de stockage, un point d'eau, une cuve à fioul et un forage. Possibilité de stockage supplémentaire avec la mezzanine de 55m2.
- La toiture est isolée.
- Le tout bénéficie d'une cour privative de 200 m² avec 10 places de stationnement et un portail électrique, au sein d'un site sécurisé.
- Surface RDC : 305 m²
Accessibilité:
Route Zone Industrielle KM DELTA
Autoroute Proximité immédiate A9
Route Accès Boulevard Allende et RN 106 à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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