Location activité/entrepôt - 208 m²

A VENDRE OU A LOUER - NARBONNE - LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX DE 208 m2
Situé dans la dynamique zone industrielle de Plaisance à Narbonne, à proximité des grands axes autoroutiers A9 et A61, ce local de 208 m² combine à la perfection espace de stockage et bureaux. Cet emplacement vous garantit une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Arthur Loyd vous propose ce bien à la vente ou la location, en bon état, se compose de deux espaces complémentaires : 116 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée, 92 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, parfaitement aménagés pour recevoir vos équipes et vos clients. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible, de luminaires LED, et de menuiseries double vitrage pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une kitchenette et de sanitaires.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Entrepôt :
• Dalle béton lissé
• Charpente métallique
• Murs Maçonnés
• Bac acier isolé
• HSP 5,8m
• Réserve HSP 2,5m
• Éclairage LED
• Point d'alimentation en eau
• 1 portail motorisé d'accès de plein pied 3,5x3,5m
• Bureaux :
• Sol PVC
• Doublage périphérique, cloisons placostyl peintes
• Faux plafond par dalles avec luminaires LED
• Distribution courants forts et faibles
• 2 baies de brassage
• Menuiseries double vitrage
• Climatisation chauffage par splits
• WC et kitchenette
• Foncier :
• Copropriété
• Enrobé,
• Non Clôturé
• Stationnements en foisonnement, dont PMR
• Surface RDC : 141 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (3 mins)
Autoroute A61 (3 mins)
Centre-Ville de Narbonne (6 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (33 mins)
SNCF Gare de Narbonne (9 mins)
Bus Citibus ligne B (2 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr