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307 m²
HT HC
ZONE D'ACTIVITE MUNDOLSHEIM-REICHSTETT - Location activité/entrepôt - 307 m²
Mundolsheim (67450)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble ZONE D'ACTIVITE MUNDOLSHEIM-REICHSTETT
Ensemble immobilier récent. Excellente situation proximité autoroute et zone commerciale.
Cellule mixte activités/bureaux,
Idéal showroom linéaire de vitrine sur rue.
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
Impôt Foncier : 25,4 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 17 min en voiture
SNCF Gare de Mundolsheim à 11 min à pied
Bus Bus lignes 71, 74 et C9
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 24 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier récent. Excellente situation proximité autoroute et zone commerciale.
Cellule mixte activités/bureaux,
Idéal showroom linéaire de vitrine sur rue.
Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.
3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 40 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 158 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 109 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 307 | Immédiate | 129,14 HT/HC/m²/an | 6,51 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 25,4 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière par incorporation de quartz
- Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels
- Hauteur sous plafond: 6m
- Accès par porte sectionnelle: 3m x 3m25
- Aérothermes gaz
- BUREAUX
- Aménagés en rez de chaussée et étage
- Sol moquette, murs peints, plafond suspendu avec luminaires intégrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation
- Cuisine
- Sanitaires H/F
- Zone d'implantation :4- Excellent
- Surface RDC : 267 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 17 min en voiture
SNCF Gare de Mundolsheim à 11 min à pied
Bus Bus lignes 71, 74 et C9
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 24 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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