Location activité/entrepôt - 476 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 476 M2 - MOUGINS

Le cabinet LOCOPRO vous présente une opportunité rare à la location : un local d'activité d'environ 476 m², idéalement situé à Mougins, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, impasse du Hameau. Cet emplacement bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel et accessible.

Le bâtiment se distingue par une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, offrant un volume exploitable important et une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité (stockage, atelier, logistique, showroom, etc.). La présence de plusieurs portes sectionnelles facilite la manipulation et la circulation des marchandises, tandis que les portes vitrées piétonnes assurent un accueil soigné pour les clients et collaborateurs.

L'ensemble dispose de sept emplacements de stationnement privatifs en façade, garantissant un accès aisé pour le personnel comme pour les visiteurs. L'accès poids lourds (PL) renforce la fonctionnalité du site et répond parfaitement aux exigences des activités nécessitant des livraisons ou expéditions fréquentes.

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des zones d'activités principales de Mougins, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement économique attractif, à quelques minutes de Cannes, Antibes et Sophia Antipolis.

Ce bien représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un local opérationnel, polyvalent et bien situé, que ce soit pour un usage industriel, artisanal ou logistique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Disponibilité : 28/02/2026

Loyer annuel : 61880 € HTHC
Charges annuelles : 8568 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6242 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT