Location activité/entrepôt - 267 m²

Local d'activité à louer - Montredon-des-Corbières - Proximité immédiate de Narbonne et des axes autoroutiers A9/A61
Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité ou de stockage de 267 m² au sein de la zone d'activités La Plaine Sud à Montredon-des-Corbières. Idéalement situé à 8 minutes des autoroutes A9 et A61 et à 10 minutes du centre-ville de Narbonne, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur économique attractif accueillant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques.
Le bâtiment, en bon état, dispose d'une structure métallique avec bardage double peau isolé et d'un bac acier isolé en toiture. Sa hauteur libre de 5 à 6 mètres permet une exploitation optimale de la surface. Le local comprend un atelier de 250 m² avec sanitaires et douche, un bureau de 17 m² en mezzanine, un accès poids lourds via une porte coulissante de 3,5 x 4,5 m, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Le site est équipé d'une alimentation électrique en triphasé, de la fibre optique et d'une cour commune facilitant les manoeuvres PL.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Structure métallique
• Dalle béton
• Murs périphériques bardage double peau isolé
• Bac acier isolé en toiture
• Séparations coupe-feu toute hauteur en blocs béton entre les lots
• HSP 5 à 6 m
• Éclairages néon
• Alimentation électrique 380V triphasé
• Fibre optique
• Atelier 250 m2 au sol avec sanitaire et douche
• Bureau de 17 m2 en mezzanine
• Différents aménagements dans le local d'activité peuvent être conservés ou démontés selon les besoins du preneur
• 1 fenêtre avec barreaudage
• Accès piéton porte blindée
• Porte coulissante manuelle 3,5 x 4,5 m
• Accès PL
• 3/4 places de stationnement
• Cour commune pour le manoeuvre PL et l'accès aux différents lots
• Surface RDC : 267 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 & A61 (8mins)
Centre-Ville de Narbonne (10 mins)
SNCF Gare SNCF de Narbonne (14 mins)
Aéroport Aéroport de Perpignan (48 mins)
Bus Ligne Citibus n°12 (6 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr