Location activité/entrepôt - 3353 m²

A LOUER/ A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES A JONAGE - TERRAIN DE 8 405 m²

CGI REAL ESTATE LYON vous présente une opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment d'activité indépendant de 3 353 m², idéalement situé dans la zone d'activité dynamique de JONAGE. Ce site clos et sécurisé comprend 1 113 m² de bureaux modernes divisible à partir de 500m² et 2 240 m² d'activités, le tout sur son terrain de 8 405 m² environ. Conçu pour optimiser vos opérations logistiques, le bâtiment est doté d'un accès poids lourds, de portes sectionnelles, d'une aire de manœuvre spacieuse et d'une cour de déchargement. Le site est entièrement sécurisé grâce à un portail contrôlé, garantissant la protection de vos installations. De plus, de nombreuses places de parking extérieures sont à votre disposition, facilitant le stationnement pour votre équipe et vos visiteurs. Situé à proximité immédiate de la Rocade Est (A46), l'accès au site est aisé, renforçant ainsi son attractivité pour votre activité.

Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace alliant fonctionnalité, sécurité et accessibilité dans l'Est lyonnais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réfectoire
Hall d'accueil
Eclairage Zénithal
Panneaux photovoltaïque
Terrasse

Autoroute A432
Rocade Est à proximité
Gare de Meyzieu à 7 min en voiture
T3 arrêt «Meyzieu Gare» à 7 min en voiture


Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Faux plafond
Local informatique
Nbre Parkings extérieurs : 43
Open Space
Portes sectionnelles :
Salle de réunion
Sanitaires privés
Structure métallique

Loyer annuel : 372727 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface total 3353m2 avec 1113m2 de bureaux divisible à partir de 500m2.