ARTIFLEX PARK - Location activité/entrepôt - 1669 m²

À LOUER : Locaux d'activités neufs à Meyzieu/Jonage
Immeuble ARTIFLEX PARK
Nous vous proposons plusieurs locaux d'activités neufs, disponibles début 2026, situés dans la zone d'activité dynamique de Meyzieu/Jonage.
Ces locaux sont adaptables pour divers types d'activités industrielles ou de stockage.
Deux bâtiments sont disponibles, comprenant au total six locaux de 1669 m², divisibles de 202 m² à 357 m², avec la possibilité d'accoler les lots pour obtenir des surfaces plus grandes.

Les locaux, construits avec des matériaux de qualité, offrent des espaces de travail modernes et fonctionnels, prêts à être aménagés selon vos exigences. Ils bénéficient de nombreux stationnements extérieurs et d'une aire de manoeuvre, assurant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.

L'accessibilité est un atout majeur de ces biens. Situés à proximité des accès reliant le périphérique Laurent Bonnevay, ces locaux permettent des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A42 et la rocade Est, facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels.
De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de stockage. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Meyzieu/Jonage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces biens !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bâtiment A Lot A1 Charge prévisionnelle annuelle : 2964 euros Charge foncière : 2400 euros Lot A2 Charge prévisionnelle annuelle :1656 euros Charge foncière :1296 euros Bâtiment B Lot B1 Charge prévisionnelle annuelle :1704 euros Charge foncière : 1404 euros Lot B2 Charge prévisionnelle annuelle :2892 euros Charge foncière : 2 304 euros Lot B3 Charge prévisionnelle annuelle : 1 704 euros Charge foncière : 1404 euros Lot B4 Charge prévisionnelle annuelle : 1692 euros Charge foncière : 2304 euros


Prestations :

• Parc d'activité
• Locaux neufs
• Hauteur 4,4 m sous poutre
• Porte sectionnelle
• Places de parkings
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 95
Accès routier A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr