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488 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 488 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Situé dans la zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose un local d'activité d'une surface totale de 488 m², comprenant un entrepôt d'environ 291,1 m² et des bureaux en R+1 d'environ 197,3 m². Les locaux bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Impôt Foncier : 14,26 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand ligne A
Bus Le Haillan Rostand lignes 30 et 84
SNCF Gare saint Jean à 25 min
Autoroute A63 - Bordeaux Bayonne - 15 min
Velib' VCUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 291,1 | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Total Cellule | Activités | 488,1 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 5,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14,26 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Normes PMR
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- 2 Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 7,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 3,66
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 5,5 (H) x3,5 (L) m
- Courant triphasée
- Surface RDC : 291,1 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand ligne A
Bus Le Haillan Rostand lignes 30 et 84
SNCF Gare saint Jean à 25 min
Autoroute A63 - Bordeaux Bayonne - 15 min
Velib' VCUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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