Location activité/entrepôt - 355 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ – 355 m² – MÉRIGNAC

À proximité immédiate de la sortie 11 de la rocade, nous vous proposons à la location un local d'activité de 355 m².

Le bien se compose de :

• Un dépôt de 305 m², offrant une hauteur libre comprise entre 4,80 m et 6 m, équipé d'une porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur, facilitant les opérations de livraison et de stockage.

• Un espace bureaux climatisé de 50 m², en bon état, adapté à des fonctions administratives ou commerciales.

Stationnement disponible sur site.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

hauteur dépôt allant de 4,80m à 6m
Isolation double peau
porte sectionnelle 4,5 m x 4 m
Bureau climatisés
Triphasé
Fibre

Sortie 11 de la rocade à 400 m.
Bus 26
Tram A

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26160 € HTHC
Charges annuelles : 2112 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT