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400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Mauguio (34130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activité avec showroom climatisé et bureaux - Environnement professionnel et accès poids-lourds
Arthur Loyd Montpellier vous propose un local d'activité d'environ 432 m² offrant un emplacement fonctionnel, facilement accessible et adapté aux flux logistiques comme à la réception de clientèle. Ce bien se distingue par sa configuration mixte alliant 200 m2 de stockage, 120 m2 de showroom climatisé à forte visibilité et 60 m2 de bureaux opérationnels. Sa hauteur sous plafond de 7,4 m et ses 5 places de parking dédiés optimisent l'exploitation pour une activité nécessitant à la fois présentation produit, stockage et gestion administrative.
Le bâtiment dispose d'un entrepôt de 202 m² équipé d'une toiture en bac acier isolée en sous-face, de murs en parpaings et d'une dalle en béton lissé, avec une hauteur sous plafond de 5,46 m facilitant le stockage vertical. Le showroom de 160 m² est climatisé, doté d'une vitrine, d'un comptoir d'accueil, de deux WC et d'une douche. Les bureaux représentent 70 m² climatisés répartis en quatre espaces distincts. L'ensemble bénéficie de six places de stationnement et d'un accès poids-lourds, idéal pour une activité nécessitant un flux logistique maîtrisé.
Impôt Foncier : 8340 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Route RD66 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A709 / A9 accès Montpellier Est à 3mn
Aéroport Aéroport International Montpellier Méditerranée à 4mn
Gare Gare TGV à 4mn
Gare Gare St Roch à 15mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Montpellier vous propose un local d'activité d'environ 432 m² offrant un emplacement fonctionnel, facilement accessible et adapté aux flux logistiques comme à la réception de clientèle. Ce bien se distingue par sa configuration mixte alliant 200 m2 de stockage, 120 m2 de showroom climatisé à forte visibilité et 60 m2 de bureaux opérationnels. Sa hauteur sous plafond de 7,4 m et ses 5 places de parking dédiés optimisent l'exploitation pour une activité nécessitant à la fois présentation produit, stockage et gestion administrative.
Le bâtiment dispose d'un entrepôt de 202 m² équipé d'une toiture en bac acier isolée en sous-face, de murs en parpaings et d'une dalle en béton lissé, avec une hauteur sous plafond de 5,46 m facilitant le stockage vertical. Le showroom de 160 m² est climatisé, doté d'une vitrine, d'un comptoir d'accueil, de deux WC et d'une douche. Les bureaux représentent 70 m² climatisés répartis en quatre espaces distincts. L'ensemble bénéficie de six places de stationnement et d'un accès poids-lourds, idéal pour une activité nécessitant un flux logistique maîtrisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 220 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Show Room | 120 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 60 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 400 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 1920 HT/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8340 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Toiture en bac acier isolée en sous face
- Murs en parpaings
- Dalle en béton lissé
- Hauteur sous plafond 7,4 m
- Showroom climatisé avec vitrine
- Comptoir
- 2 WC
- Douche
- Bureaux climatisés, composés de 4 bureaux
- 5 places de parking
- Accès poids-lourds
- Portail
- Rideau métallique 3,9 x 4,5 m
- Surface RDC : 400 m²
Accessibilité:
Route Route RD66 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A709 / A9 accès Montpellier Est à 3mn
Aéroport Aéroport International Montpellier Méditerranée à 4mn
Gare Gare TGV à 4mn
Gare Gare St Roch à 15mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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